Beschrijving
Op een zeer gewilde locatie in Oud-West bieden wij aan dit fantastische begane grond appartement van 85m2 met terras (47m2), berging en mogelijkheid tot kopen van parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
*English text below
Het appartement maakt deel uit van nieuwbouwcomplex Kwintijn gelegen in het bruisende Hallenkwartier.
Appartement
Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Zeer ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur. Middels schuifpui toegang tot terras (47m2!). Zeer hoge plafonds, wat het toch al ruime appartement extra ruimtelijk laat voelen. Slaapkamer van zeer goed formaat. Tweede slaapkamer doet prima dienst als kinder-/logeer- en/of werkkamer. Luxe badkamer met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel. Bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. Apart toilet.
Omgeving
Het populaire en gewilde Oud-West; een buurt die weinig introductie nodig heeft. Divers aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en ook de Ten Katemarkt ligt op een steenworp afstand. Qua horeca ook voldoende aanbod: de buurt zit boordevol leuke zaken die o.a. te vinden zijn in de populaire Foodhallen! De bereikbaarheid van de buurt is daarnaast ook erg goed te noemen, er zijn diverse trams en bussen en de toegangsweg tot de ring A10 ligt op een niet al te verre afstand.
Bijzonderheden
- Gebruikersoppervlakte 85,3 m2 (conform NEN2580);
- Terras 47m2
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 75.000,- k.k. (mogelijkheid voor plaatsen laadstation);
- Privéberging van 7,3 m2 in de onderbouw;
- Hoge plafonds > 3m;
- Lift in complex aanwezig;
- Vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2063 de erfpachtcanon bedraagt € 1.805,82 per jaar (+ inflatie) voor de woning en € 136,02- per jaar (+ inflatie) voor de parkeerplaats;
- Goed georganiseerde en financieel gezonde VvE met professionele beheerder;
- Servicekosten VvE appartement + berging: € 128,30 per maand;
- Servicekosten VvE parkeerplaats: € 42,40 per maand;
- Keuze notaris aan koper;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Voorbehoud gunning verkoper.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
MA Residences aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan.
English
On a prime location in Oud-West we offer this fantastic ground floor apartment of 85sqm with terrace (47sqm), storage room and option to purchase a parking space in the underground parking garage.
The apartment is part of the new-build complex Kwintijn located in the Hallenkwartier.
Apartment
Entry into the hall which provides access to all rooms. Very spacious living room with open kitchen which is equipped with all necessary (built-in) appliances. Access to the terrace (47sqm) through sliding doors. Very high ceilings, which makes the already spacious apartment feel even extra spacious. Very good sized bedroom. Second bedroom serves well as a children's/guest room and/or office. Luxury bathroom with bath, shower and double sink. Storage room with connection for washing machine/dryer. Separate toilet.
Environment
The popular Oud-West; a neighborhood that needs little introduction. A diverse range of shops where you can do your daily shopping but also the Ten Katemarkt is in the immediate vicinity. There are plenty of restaurants, cafe’s, a cinema that all can be found in the popular Foodhallen. The accessibility of the neighborhood is also very good, there are several trams and buses and the access road to the A10 ring road is not too far away.
Particularities
- Apartment 85,3 sqm (in accordance with NEN2580);
- Terrace 47 sqm
- Parking space in the underground parking garage for sale separately € 75.000 k.k. (possibility to install a charging station);
- Private storage room of 7.3 sqm in the basement;
- High ceilings in the apartment > 3m;
- Elevator in the complex;
- Underfloor heating;
- Energy label A;
- Communal bicycle storage in the basement;
- Located on municipal leasehold land. The current period runs until March 31, 2063. The ground rent is € 1,805.82 per year (+ inflation) for the house and € 136,02 per year (+ inflation) for the parking space.
- Well-organized and financially stable VvE with professional manager;
- VvE service costs apartment + storage € 128,30 per month;
- VvE service costs parking €42,40 per month;
- Choice of notary to buyer;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- Reservation on the seller's award.
